不動産の売却の流れ

メールやお電話、またはご来店、ご要望があれば訪問させていただき、不動産売却に関する様々なご相談をお受けいたします。物件の査定に関してはもちろん、税金や法律等の専門知識を必要とするようなご相談も受け付けております。お気軽にご相談ください。

物件の調査、周辺の取引事例や市場動向に基づき、ご売却物件の販売価格査定を行います。弊社では、不動産売却の無料査定をしています。物件査定をご希望の方は下記のフォームへ必要事項をご記入の上、ご連絡ください。 24時間以内にご回答・ご連絡申し上げます。

当社で作成致しました査定書をお客様にお届けし、査定に関するご説明をした上で、査定価格を参考に販売価格を決定致します。その後で当社との媒介契約を結んで頂きます。媒介契約締結後、販売図面作成・不動産流通機構（レインズ）登録等、販売活動の準備を行っていきます。

ホームページの検索エンジン掲載、不動産検索エンジン（At home・SUUMO等）掲載・不動産情報誌掲載・折込チラシまたはポスティング、購入希望のお客様へ広く販売活動を致します。現在の販売活動状況を報告書（メール等にて）を定期的にお知らせ致します。

購入希望のお客様から購入申込があれば、改めて売主様へ売却金額の確認・ご相談、引渡日等の契約条件について調整・再検討します。

売主様・買主様共に、契約条件が合意すれば売買契約を締結します。契約書・重要事項説明書の発行は当社が行い、契約を円滑に行えるよう努めます。この際、買主様からは手付金を受領します。

抹消手続き等の確認後、売却金額・諸費用の残金決済、所有権移転、抵当権抹消登記の手続きを行い、現地立合いにて物件の引渡しを行います。

通常の販売期間は3月～6月は要しております。物件によっては長期化するケースもあります。お客様の事情によっては買取りもご検討下さい。